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Investissement Immobilier

Cabinet de conseil spécialisé pour l'investissement immobilier en Suisse
Nous vous assistons pour l'acquisition de votre bien immobilier :
  • Conseil sur les conditions d'acquisition par les étrangers
  • Conseil en fiscalité immobilières
  • Recherche de biens immobiliers
  • Types d'acquisition :
    - Résidence principale
    - Investissement locatif
    - Bien commercial

Conditions d'achat d'un bien immobilier

Les étrangers résidents suisses, titulaires d'un permis B ou permis C peuvent acheter un bien immobilier avec les mêmes restrictions que les Suisses.
Toutefois, si vous êtes issus d'un autre pays, vous pouvez acheter un bien immobilier pour votre usage personnel, à la condition d'obtenir une autorisation spéciale lorsque la parcelle concernée est supérieure à 3000m2.
Les étrangers ne résident pas en Suisse on aussi la possiblité d'acheter une résidence secondaire, mais seulement dans certaines communes qui l'autorisent, et sous certaines conditions. Prenez-contact avec nous si vous envisagez d'acheter une résidence secondaire en Suisse.

Fiscalité

En principe, le bien immobilier est imposé dans le lieu où il se trouve. Il faut différencier les revenus fonciers (loyers perçus) des gains immobilier (plus-value lors d'une vente).
Ensuite, la fiscalité diffère entre les cantons. Certains cantons appliquent un impôt spécial (barême séparé du revenu), et d'autres cantons ajoute ces revenus au revenu ordinairement imposable. De plus, selon les cantons, cela peut aussi dépendre de la nature du bien immobilier : s'il s'agit de la fortune privée ou commerciale.
Les règles d'imposition étant cantonales et spécifiques, nous préférons systématiquement analyser votre projet d'investissement en détail pour vous informer de la fiscalité en vigueur.

Travaux

Nous sommes en relation avec de nombreuses entreprises locales que nous pouvons vous conseiller pour d’éventuels travaux à effectuer dans le bien immobilier.
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